안녕하세요, 영통 아이파크 디어반입니다. 여러분의 사업을 더욱 빛나게 해줄 새로운 공간을 찾고 계신가요?
오늘 저희가 소개해 드릴 곳은 바로 영통에 위치한 아이파크 디어반 지식산업센터인데요.
넓은 공간, 최신 시설과 함께 여러분의 비즈니스를 한 단계 업그레이드시켜 줄 임대 및 매매 정보를 가져왔습니다.
같이 자세히 알아볼까요?
수원 영통구 원천동에 위치한 영통 아이파크 디어반은 지하 3층부터 지상 13층까지 총 428실 규모의 지식산업센터입니다.
삼성디지털시티와 인접해 있어 비즈니스 인프라가 풍부하며, 교통이 편리하고 쾌적한 업무환경을 제공합니다.
이곳은 다양한 특화 설계를 적용하여 입주 기업들의 만족도를 높이고 있습니다.
우선, 드라이브인 시스템을 적용하여 물류 이동이 편리하며, 층고를 높여 공간 활용도를 높였습니다.
또한, 각 호실별로 테라스와 다락 등 차별화된 공간 구성을 통해 업무와 휴식을 조화롭게 즐길 수 있도록 했습니다.
주변 인프라도 우수합니다. 인근에 홈플러스, 이마트, 메가박스 등 생활 편의시설이 위치해 있으며,
수원컨벤션센터와 광교호수공원도 가까워 문화생활과 휴식을 즐기기에도 좋습니다.
지하철 수인분당선 영통역과 망포역이 도보권에 위치해 있어 대중교통 이용도 편리합니다.
영통 아이파크 디어반은 현재 임대와 매매 모두 가능하며, 자세한 사항은 문의 주시면 안내해 드리겠습니다.
수원 영통구 원천동에 위치한 영통 아이파크 디어반은 경부고속도로, 용인서울고속도로 등 광역교통망과
지하철 분당선 영통역과 망포역이 가까워 서울 강남권까지 빠르게 이동할 수 있는 교통 편의성을 갖추고 있습니다.
주변에는 삼성디지털시티 수원사업장과 인접해 있어 비즈니스 활동에 유리한 입지 조건을 갖추고 있습니다.
또 인근에 홈플러스, 이마트, 메가박스 등 생활 편의시설과 함께 경기 남부권 최대 규모의 영흥공원(약 59만평)이
조성될 예정이어서 쾌적한 업무 환경을 제공할 것으로 기대됩니다.
이러한 뛰어난 교통 편의성과 주변 인프라를 바탕으로 향후 높은 미래가치를 기대할 수 있을 것으로 평가되고 있습니다.
본 센터는 편리한 업무 환경을 지원하기 위해 다양한 시설과 인프라를 갖추고 있습니다.
먼저, 입주 기업들을 위한 공용 회의실과 휴게 공간이 마련되어 있어 자유롭게 이용할 수 있습니다.
업무 효율성을 높이기 위해 층마다 테라스 가든, 옥상정원 등 쾌적한 녹지 공간을 조성하여 휴식과 여유를 즐길 수 있도록 했습니다.
더불어, 넉넉한 주차 공간을 확보하여 입주사와 방문객들의 주차 편의성을 높였습니다.
법정 대비 약 230%의 주차 공간을 제공하며, 스마트 주차 시스템을 도입하여 빠르고 편리한 주차 서비스를 제공합니다.
또 본 센터는 다양한 세제 혜택과 금융 지원을 제공하여 입주 기업들의 자금 부담을 덜어주고 있습니다.
취득세 50%, 재산세 37.5% 감면 혜택과 함께 최대 80%까지 대출이 가능하여 초기 자금 조달이 용이합니다.
입주 기업들의 비즈니스 활동을 지원하기 위해 다양한 첨단 시설과 편의 서비스를 제공합니다.
먼저, 드라이브인 시스템을 적용하여 물류 이동이 편리합니다. 지하 1층부터 지상 5층까지 화물차량이 진입할 수 있으며,
각 호실 앞까지 주차가 가능하여 물류 상하차 작업이 수월합니다.
또한, 높은 층고와 광폭 테라스를 설계하여 공간 활용도를 높였습니다.
5.4m의 높은 층고와 실별 발코니를 제공하여 쾌적한 업무 환경을 조성하였으며,
일부 호실에는 2개의 발코니가 제공되어 보다 넓은 공간을 활용할 수 있습니다.
그뿐만 아니라, IoT 시스템과 원격 검침 시스템을 적용하여 스마트한 업무 환경을 구축하였습니다.
이를 통해 에너지 사용량을 실시간으로 모니터링하고 제어할 수 있으며, 보안 시스템을 강화하여 안전한 업무 환경을 제공합니다.
영통 아이파크 디어반 지식산업센터의 임대와 매매를 원하시는 분들은 다음과 같은 절차를 따라 진행하실 수 있습니다.
-매물 정보 확인: 인터넷 검색이나 부동산 중개 업체를 통해 매물 정보를 확인합니다.
-매물 방문: 실제 매물을 방문하여 상태를 점검합니다. 이때, 건물의 위치, 교통 편의성, 주변 인프라 등을 함께 고려해야 합니다.
-계약 체결: 임대인과 임차인 또는 매도인과 매수인이 서로 합의한 조건으로 계약을 체결합니다.
계약서에는 계약 기간, 보증금, 월세 등의 조건을 명시해야 합니다.
-입주 준비: 계약 체결 후 입주를 준비합니다.
이때, 기존에 사용하던 사무실을 정리하고, 새로운 사무실에 필요한 가구와 집기를 구입하거나 이전 설치해야 합니다.
위의 절차를 참고하시어 디어반 지식산업센터의 임대와 매매를 성공적으로 진행하시길 바랍니다.
디어반 지식산업센터는 수원 영통구에 위치한 대규모 지식산업센터로, 다양한 장점을 가지고 있어 투자 가치가 높습니다.
첫째, 교통이 편리합니다. 지하철 수인분당선 영통역과 망포역이 도보 10분 거리에 위치해 있으며,
경부고속도로, 용인서울고속도로 등 주요 고속도로와의 접근성이 우수합니다.
둘째, 배후 수요가 풍부합니다.
인근에 삼성전자 디지털시티, 삼성전기 수원사업장, 삼성SDS 등 대기업이 위치해 있으며,
중소기업과 스타트업도 다수 입주해 있습니다.
셋째, 세제 혜택이 제공됩니다. 지식산업센터를 분양받아 입주하는 기업은 취득세 35%, 재산세도 감면받을 수 있으며,
대출금리도 일반 주택담보대출보다 저렴합니다.
예상 수익률은 지역과 입지, 건물의 규모와 상태, 임대료 등에 따라 다르기 때문에, 정확한 분석이 필요합니다.
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부동산 중개 업체나 전문가의 도움을 받는 것이 좋습니다.
디어반 지식산업센터 임대차 및 매매 계약을 성공적으로 체결하기 위해서는 몇 가지 팁과 조언을 참고할 필요가 있습니다.
먼저, 철저한 조사와 분석이 필요합니다. 해당 물건의 위치, 크기, 시설, 주변 환경 등을 꼼꼼히 살펴보고, 경쟁 물건과의 비교 분석을 통해 장단점을 파악해야 합니다.
가격 협상도 중요한 요소입니다. 시장 동향과 시세를 파악하고, 자신의 예산과 목표 수익률을 고려하여 적절한 가격을 제시해야 합니다. 매도자나 임대인과의 협상을 통해 가격을 조정할 수 있는 여지를 찾아 보는 것도 좋은 방법입니다.
마지막으로, 계약서 작성과 검토에 신중해야 합니다. 계약서에는 계약 조건과 책임 소재, 위약금 등이 명시되어 있으므로, 꼼꼼히 읽고 이해해야 합니다. 필요한 경우 전문가의 도움을 받아 계약서를 검토하고 수정하는 것이 좋습니다.
오늘은 이렇게 영통 아이파크 디어반에 대해 소개해드렸는데요. 관심 있으신 분들은 모델하우스 방문하셔서 상담 받아보시면 좋을 것 같습니다.
031) 451-0902
